Выбор подрядной организации по фасадным работам

Уважаемые собственники!

Правление ЖСК «Вильнюс» информирует вас, что с 20.11.2020г. по 25.12.2020г., с продлением до 09.02.2021г., был объявлен конкурс на выбора подрядчика по ремонту фасадов, с подачей заявок согласно перечню документов необходимых для участия в нем.

Т.к. на сегодняшний день вопрос правильного выбора строительной организации/подрядчика остро стоит перед жителями нашего дома, повышенное внимание к работе членов правления по выбору подрядчика на проведение фасадных работ является самым актуальным вопросом.

Правление начало рассматривать предложенные организации.

1. Первая заявка на ремонт фасадов поступила от ООО «Реконастрой 28» в ноябре 2020г. Члены правления рассматривали эту компанию, по рекомендациям собственников, т.к. видели, как компания ремонтировала дом по адресу ул. Миллионщикова 15А. В смете была отражена сумма по капремонту 18’229’880,77 руб. на один корпус.

2. Также в ноябре 2020г. член правления Аленичкина Н.Н. (корп.3 под.2) предложила компанию ООО «Стройтех». Директор компании присутствовала на встрече с членами правления. У данной организации был запрошен утвержденный ранее пакет документов.

3. Член правления Воробьева А.В. (корп.3 под.1) обращалась в Фонд капитального ремонта г. Москвы (ФКР) (проспект Мира, д.9). Специалист ФКР дал разъяснение, что наш дом стоит в графике капитального ремонта 2021-2023гг., но так как у нас свой спец. счет, то в рекомендации строительной аккредитованной компании ФКР не посодействовал. Воробьева А.В. так же обращалась в фонд капитального ремонта ЮАО г. Москвы и управу нашего района, с аналогичными запросами.

4. В конце ноября 2020г. предложение по капитальному ремонту фасадов поступило от члена правления/председателя правления Кестер И.И. (под.1 кор.1): строительная компания, выполнявшая ремонтные работы домов, в т.ч. фасадов ООО «Парма». Провели встречу с генеральным директором и после осмотра домов компания предоставила смету на сумму 7’968’838,16 руб.

5. В начале декабря 20-20г. поступила заявка от члена правления Никитиной Г.Я. (1 под. 1 корп.): компания АО «УКС инженерных коммуникаций, сооружений и дорог». Компания предоставила полный пакет документов необходимых для участия в конкурсе и смету на сумму 8’067’483,92 руб.

6. В конце января 2021г. собственники/жители корп.2, под.2 и корп.3., под.1 внесли предложение о рассмотрении и участии в конкурсе ООО «Ремотделстрой» (т.к. в чате дома членом правления Кретовым А.П. (корп.2 по.2) было выложено фото дома, который ремонтировала эта компания). Кретов А.П. предоставил контакты и пригласил на встречу ген. директора Шишову Н.Ю. Встреча состоялась 06.02.2021г. в помещении правления в присутствии членов правления и жителей дома Был проведен осмотр дома и обсуждение видов работ и стоимости. 10.02.2021 от ООО «Ремотделстрой» была получена смета на сумму 6’997’835,61 руб.(смета не учитывала наши объемы – была занижена, с нашим объемом работ смета вышла более 10 млн руб).

От 26 собственников двух подъездов (корп.1. под.2 и корп.3 под.1) поступили заявления, ознакомить жителей (до подписания договора) с подробной информацией о способе выбора подрядной организации, предоставлении кратких справок о выбранной организации, сметы, предварительным договором, критериями выбора подрядчика.


В связи с этим, информируем:


1. В результате изучения коммерческих предложений и смет ООО «Реконастрой 28» ИНН 9723046959 была отклонена, т.к. смета была предоставлена на сумму 18’229’880,77 руб по одному корпусу и в разы превышала наш бюджет.

2. ООО «Стройтех» ИНН 7727826530 не предоставил пакет документов для участия в конкурсе и смету. По информации ПП была изучена краткая справка организации. За два года эта компания не проводила ремонт фасадов МКД и не предоставила ни одного адреса, выполненного им объекта. Организация выбыла из участия в конкурсе.

3. На сегодняшний день рекоммендаций от Фонд капитального ремонта не поступило.

4. ООО «Парма» ИНН 7710457860 предоставила смету на сумму 7’968’838,16 руб. и список объектов. 09.01.2020 назначен новый руководитель юридического лица. Компания скорректировала коды ОКВЭД. Были добавлены сведения об основном виде деятельности: Строительство жилых и нежилых зданий (41.2). Удалены сведения об основном виде деятельности: Торговля оптовая молочными продуктами, яйцами и пищевыми маслами и жирами (46.33). Члены правления отклонили её участие в конкурсе, т.к. сочли, что компания не соответствует заданным требованиям.

5. Рассмотрев пакет документов АО «УКС инженерных коммуникаций, сооружений и дорог» правление приняло решение, что эта организация соответствует критериям участия в конкурсе!

АО «УКС инженерных коммуникаций, сооружений и дорог» - ИНН 7710147385, компания имеет высокий рейтинг надежности, 26 лет на рынке, членство в СРО, состоит в ассоциации «Профессиональная строительная группа», аккредитовано фондом капитального ремонта ФКР, численность сотрудников 105 чел. Объекты: Котельническая набережная, д.1 (высотка); Новодевичий монастырь (восточное пряслу); ул. Садово-Триумфальная, д.4, корп.10; ул. Садово-Самотечная, д.7; Кутузовский проспект, д.15; Комсомольский проспект, д.5/2; ул. Бутырская, д.9; ул.Башиловская, д.15; ул. Песчаная, д.7; Капотня, 3 квартал, д.19 и др.

Компания имеет хорошую материальную базу и производственные мощности.Смета на фасадные работы по каждому корпусу составлена по расценкам ТСН (городским) 10 500 000 руб., после применения понижающего коэффициента 0,8% (без сокращения перечня необходимых работ и материалов) составила - 8’067’483,92 руб. за корпус.После переговоров с руководством компании мы договорились об отсрочки платежа до 31.12.2021г.(п.3.4. Договора). Это дает нам возможность уложиться в смету и сделать качественный ремонт.

6. ООО «Ремотделстрой» ИНН 9723046959 предоставила только смету на сумму 6’997’835,61 руб. В смете не учтен НДС 20% , что увеличит смету на 1 400 000 руб., расчет сметы был проведен по заниженному метражу, занижены объёмы работ и перечень работ не полный. С учетом вышеперечисленного сумма сметы составит порядка 10 млн. руб. Численность сотрудников - 7 человек. Пакет документов, запрашиваемый для участия в конкурсе, не был предоставлен.
__________________________________________________________________________________________________________________

Таким образом, на сегодняшний день компания, которая предоставила полный пакет документов (до 26.01.2021г.) и соответствует заданным Правлением критериям, которой мы могли бы доверить ремонт фасадов нашего дома, является АО «УКС инженерных коммуникаций, сооружений и дорог».

Уважаемые собственники, представленную информацию выносим на ваше обсуждение.

Правление ЖСК «Вильнюс»