Запрещена порча стен и перил, дверей и окон;
Эксплуатация лифта должна проводиться по установленным правилам – нельзя нагружать его крупногабаритными предметами в виде мебели или стройматериалов;
Дверь подъезда должна быть всегда закрыта, как и помещения, предоставляющие доступ к крыше, котельным и бойлерным;
Нельзя загромождать лестничные площадки, проходы и аварийные выходы каким-либо имуществом, так как это противоречит правилам пожарной безопасности;
Запрещено захламление мусором и различными отходами территории, прилегающей к дому;
Должны соблюдаться правила дорожного движения и парковки внутри двора, нельзя ставить грузовые машины;
Исключена самовольная установка гаражей, заборов, вырубка деревьев и зеленых насаждений;
Использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ЖСК;
Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению;
Нарушение правил и ответственность
В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП. Если нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом: На место вызывается работники ЖСК или УК для составления акта. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов вплоть до выселения из помещения.
Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей.
Шум в доме
В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночью с 23 до 7 часов утра и днем с 13:00 до 15:00. В это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.
Ночью запрещены следующие мероприятия:
- Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов;
- Просмотр телевизионных передач, музыки на высокой громкости;
- Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12);
- Другой шум соседей (крики, топот и пр).
Содержание домашних животных
- Обязательно делается прививка от бешенства;
- Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний;
- Животных можно содержать исключительно у себя в квартире;
- Запрещено жестоко обходиться с питомцами. Нужно их выгуливать, кормить и ухаживать за ними;
- Если ваш питомец повредит чужое имущество, ответственность за это ложится на хозяина;
- Владелец питомца обязан следить за ним. Если питомец на кого-либо нападет, причинит вред, отвечать за это будет собственник;
- В общественных местах на собаках должны быть намордники и ошейники;
- Выгуливаются питомцы в специально отведенных местах. На территории дома и на газонах выгул собак запрещён.
Санитарные нормы
- Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ;
- Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов;
- Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим;
- Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
Нарушение прав соседей и ответственность
Запрещено вывешивать на общедомовых балконах белья для просушивания, ковров и пр., что нарушает эстетический вид дома.
В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.
Создание шума в неположенное время- 1,5 тыс руб.
Ремонт или перепланировка
- Только под контролем управляющего;
- Использование лифтов только по согласованию времени с управляющим, грязные работы требуют обивки лифта для предотвращения порчи стен, а также при соблюдении правил эксплуатации лифтов.